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2024-05-23 11:27:32

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1.购房人与售房人签订无锡惠山住房买卖协议或住房买卖合同; 

2.符合条件的购房人向借钱银行提出住房抵押借钱申请,并提供有关抵押房产证明材料;

3.买卖双方到无锡惠山借钱银行指定(认可)的评估机构进行住房评估,根据勘察的结果出具评估报告; 

4.律师事务所对借钱人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

5.借钱银行进行审批,通知借钱申请人是否同意住房抵押借钱;

6.买卖双方办理产权过户手续,过户后,借钱人到银行办理住房抵押借钱手续; 

7.购房人与借钱银行签订二手住房抵押借钱合同; 

8.买卖双方将过户后的住房所有权证送交借钱银行办理住房抵押登记手续;

9.住房抵押借钱合同生效后,无锡惠山借钱银行根据抵押借钱合同划付资金;

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无锡房产抵押贷款条件:有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;无锡基本有房就能申请房屋抵押贷款/借款,不管是全款房屋还是按揭房屋或者是二手房屋,是初次抵押还是二次抵押均可提供:抵押房子证件贷款,抵押房产银行装修贷款,典当名贵酒借款,无锡房屋抵押贷款/借款,无锡担保公司贷款/借款,无锡抵押贷款/借款,无锡个人抵押贷款/借款等。

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无锡每家贷款机构对申请住房抵押贷款的要求有不同:

1、贷款人的征信要求不太一样,严格些基本会要求两年内征 信,有些要求不是很严的话,只要不是太花也是可以申请的,问题都不

大。

2、无锡住房抵押贷款可贷30年,但是具体年限还要通过具体情况来分析

以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

一是贷款人年龄+授信期限≤60,符合贷款机构规定的贷款条件,贷款人年龄+授信期限

二是住房已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷款人还款能力等综合确定授信期限。

3、以无锡商业房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

4、有合法的身份 证明,具有完全民事行为能力的自然人。

5、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。

6、有稳定的居住场所。

7、抵押房子借款公司借款,自建房抵押贷款,自建房抵押应急借钱,房子抵押银行借钱不押房,名贵酒典当贷款等贷款。每月能按时还款,有一定的收入来源保障还款的能力。

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