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第一:评估抵押住房
根据无锡住房抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具住房评估报告。
第二:提交住房抵押所需证件
无锡住房抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、借款人无锡身份证,无锡户口簿;
2、房地产权证或住房所有权证,无锡土地使用权证;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明:结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署无锡住房抵押借款合同
无锡住房抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据,仔细阅读了解合同条款。
第四:住房抵押公证
无锡住房抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理住房抵押权证(他项权利证)协助办理住房抵押权证。
第六:住房抵押发放借款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
第
七:最后还有一步,了解住房抵押合同,按住房抵押合同的条款履行还款义务。
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个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行房屋抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋,办理的业务有住房抵押机构贷款,个人抵押住房银行借款,住房购买合同抵押创业借款,房产购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵酒贷款等必须同时具备以下条件:
1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 无锡房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;
7. 无锡抵押房屋的面积在50平米以上;
8. 抵押房屋的贷款人年龄在18-65周岁之间;
9. 无锡抵押房屋的贷款人信用良好。
无锡房产抵押贷款流程:双方就房产抵押意思一致;双方签订抵押合同;无锡多种房屋抵押贷款/借款产品:公司抵押房子贷款,抵押分期房借款不押房,名贵手表典当借款等垫资过桥,让房屋抵押贷款/借款更便捷,有更多的选择。多年房屋抵押贷款/借款资深顾问团队为你服务!
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